Nabytí vlastnického práva v bytové jednotce v rodinném domě - Informace GFŘ

2017.11.2

Nabytí vlastnického práva v bytové jednotce v rodinném domě – Informace GFŘ

Ing. Jiří Vychopeň

V Informaci je s odkazem na současné i dřívější znění § 7 zákonného opatření Senátu konstatováno, že právní úprava osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí v případě prvního úplatného nabytí vlastnického práva k bytové jednotce se vztahuje a vždy vztahovala pouze na jednotky v bytovém domě, nikoliv na jednotky v rodinném domě či v jiném typu stavby.

• Podle platného ustanovení § 7 odst. 1 zákonného opatření Senátu je od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k:

  1. pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je dokončená nebo užívaná stavba rodinného domu,
  2. dokončené nebo užívané stavbě rodinného domu,
  3. dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, která:
     1. nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
     2. na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.

Podle Informace je ustanovení § 7 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu formulováno jednoznačně a nepřipouští jiné možnosti výkladu, čímž byl vyjádřen záměr zákonodárce poskytnout při splnění všech zákonem stanovených podmínek úlevu v případě prvního úplatného nabytí stavby rodinného domu nebo jednotky v bytovém domě sloužící k bydlení, pouze pro tyto případy.

Finanční správa ale…